2M2 Nieruchomości

Z przyjemnością przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Sokołów Małopolski, w powiecie rzeszowskim. Nieruchomość o powierzchni około 9,49 ar znajduje się w spokojnym i urokliwym otoczeniu, a jednocześnie oferuje wygodny dostęp do sąsiednich miejscowości.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej oraz usługowej i handlowej. Na terenie działki dostępne są przyłącza prądu i wody. Do nieruchomości prowadzi bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi, co zwiększa jej atrakcyjność komunikacyjną.

Regularny, prostokątny kształt działki znacząco ułatwia jej zagospodarowanie, a otaczająca ją zieleń oraz liczne tereny rekreacyjne sprawiają, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin, miłośników spacerów i osób preferujących aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

WYMIARY:
szerokość: około 25 m, długość: około 37 m

DZIAŁKA: 949M2

Obręb SOKOŁÓW MAŁOPOLSKI
Klasy gruntów: RIVb

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ, USŁUGI I HANDEL
Zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług i handlu:

lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej oraz obiektów usługowych i handlowych, przy czym na działce budowlanej mogą być lokalizowane:

wolnostojąca zabudowa jednorodzinna;
wolnostojące lub bliźniacze budynki usługowe lub handlowe, lub usługowo-handlowe;
wolnostojący budynek usługowy, handlowy lub usługowo-handlowy i zabudowa jednorodzinna wolnostojąca;
lokal usługowy, handlowy lub usługowo-handlowy wbudowany w parter budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego;

kształtowanie działki budowlanej:

powierzchnia zabudowy nie większa niż 70% powierzchni działki;
powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniejsza niż 20% powierzchni działki;
wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2;
urządzenie na działce z usługami i handlem co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodu osobowego na 50m2 powierzchni użytkowej usług lub handlu;
urządzenie na działce placyku na magazynowanie odpadów przy linii rozgraniczającej drogi, przy czym dopuszcza się jego sytuowanie przy granicy działki;

sytuowanie budynku gospodarczego związanego z budynkiem jednorodzinnym i garażu wolnostojącego na zapleczu budynku mieszkalnego, przy czym dopuszcza się ich sytuowanie w granicach działki;
wysokość budynków:

mieszkalny, usługowy lub handlowy - nie większa niż dwie kondygnacje nadziemne;
garaż i budynek gospodarczy - nie większa niż 6m;

dachy budynków o nachyleniu połaci od 30° do 45° w odcieniach czerwieni lub brązu;
kierunek przebiegu najdłuższej kalenicy budynku równoległa lub prostopadła do granic działki, z dopuszczalnym odchyleniem do 15°;
kolorystyka ścian budynków pastelowa, współgrająca z kolorem dachów;
ogrodzenie działki od strony dróg ażurowe, z obowiązkiem cofnięcia bram wjazdowych na odległość minimum 3m od strony drogi;
nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków mieszkalnych, usługowych lub handlowych w odległości około 6m od granic działki z drogami dojazdowymi.

MEDIA I UZBROJENIE :
- prąd - na działce
- woda - na działce
- kanalizacja - na działce sąsiedniej

LOKALIZACJA:
W pobliżu nieruchomości znajdują się m.in.: szkoła, centrum medyczne, stacja benzynowa, basen, sklep.
Lokalizacja:
24 km od Leżajska
25 km od Łańcuta
27 km od Głogowa Małopolskiego
30 km od Rzeszowa

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Magdalena Malinowska 2M2 Nieruchomości

tel. 694-129-882

--------------------------

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.